13/12/2011
As dimensões ambiental e social foram incorporadas na reforma desse antigo conjunto habitacional de Goteborg, que agora é um dos mais procurados na cidade. Formado por dez prédios totalizando 255 apartamentos, a construção dos anos 70 era um bloco de concreto úmido e mal insulado, com ocupação de apenas 65%, o que encarecia ainda mais a já precária manutenção do imóvel. Uma reforma iniciada nos anos 90 contou com a participação da comunidade na elaboração, gestão e manutenção da propriedade. Isso ajudou a garantir a integração bem sucedida entre o projeto dos arquitetos contratados e as necessidades dos moradores, que se dividiram em grupos que discutiam os problemas do local, como segurança e áreas comunitárias, apresentando os problemas e sugerindo soluções.
Objetivos
• Melhorar a qualidade de vida dos moradores
• Fornecer habitação pública de alta qualidade a preços acessíveis
• Envolver os moradores no processo de reforma
• Aumentar as possibilidades de interação social
• Utilizar princípios de construção sustentável e métodos de economia de energia
• Integrar tecnologias inovadoras de energia renovável e melhorar a qualidade arquitetônica da habitação pública.
Cronograma
1970: Construção do conjunto habitacional de Gårdsten
1996: Aprovação de um plano de reformas do conjunto
2000: Término da renovação
2001: Todos os apartamentos estão alugados e há uma lista de espera
2005: O projeto Recebe o World Habitat Award
2006: Recebe o Prêmio Sueco de Construções Sustentáveis
Resultados
• O conjunto hoje tem listas de espera para aluguel de seus apartamentos.
• Como resultado da colaboração, várias soluções inovadoras foram utilizadas no projeto. Na área de convivência foram criadas salas de jogos, salas comunitárias, brinquedotecas para crianças e estufas coletivas, onde são plantadas frutas e legumes. Os moradores são encorajados a se envolver na conservação destas áreas comunais e dos jardins em volta da construção.
• Painéis solares foram instalados, além de pequenas reformas para melhorar a insolação do local, diminuindo os gastos com água e eletricidade do local em 40%. Todo material utilizado foi pré-fabricado e nenhum tipo de especialista foi necessário para a construção, diminuindo os custos de reforma.
Instituições envolvidas
Prefeitura de Göteborg
